房價狂飆，買房夢遙不可及嗎？

最近的房市新聞你一定知道：

「今年房價再創新高，平均上漲 5%~10%，買房夢越來越遙遠？」— 經濟日報

「全台房市依然火熱，供需失衡，房價持續走高！」— 自由時報

房價不斷攀升，很多人因此猶豫，不知道現在是否應該買房

如果你也有這樣的困惑，今天我將分享 3 個觀點，幫助你在這個市場中找到合適的房子

1. 需求急迫性：你真的需要馬上買房嗎？

首先，問自己：「我現在真的需要這間房子嗎？」

如果你的小孩快要上學，需要馬上搬到好學區，那等待房價下跌的風險可能更大，這時候趁著市場熱找到一間適合的學區房，不僅解決了需求還可能隨著市場走勢增值！

但如果你的需求不那麼急迫，可以考慮再觀望一段時間，等待更合適的買入時機。

2. 負擔得起：量力而為，管理好貸款比率

買房最重要的就是控制好貸款，不能讓自己壓力過大！以下兩個簡單的公式可以幫助你檢視貸款是否合理：

公式 1：房貸支出 ≤ 每月薪水的 1/3

比如你每月薪水是 $90,000，那房貸最好不要超過 $30,000，這樣生活才不會被房貸拖垮

公式 2：租金收入 ≥ 每月房貸

如果將來有計劃出租，租金最好能覆蓋每月房貸

如果房貸是 $30,000，那出租的租金最好也要超過這個數字，這樣你才不會有經濟壓力

切記，貸款壓力過大會讓你後悔買房，甚至可能迫使你賠售，所以合理控制貸款比例，量力而為，是買房前的關鍵步驟！

3. 戶型稀有：千萬別錯過值得入手的好房子

即便房價持續上漲，有些稀有的房型依然值得買入！這類房子通常地段好、交通便利，有極高的增值潛力

如果市場上難得釋出這樣的房子，那可千萬別錯過，因為這類物件往往更有投資價值！

總結

無論房價怎麼變動，掌握這 3 個原則——需求急迫性、貸款合理比例、稀有戶型的價值，你就能在房價漲勢中安心買到合適的房子了